Ecrit le 26 octobre 2011
300 maisons et des difficult ?s de circulation
Conseil Municipal le 19 octobre 2011 ? Ch ?teaubriant. Relativement apais ? mais tout de m ?me offensif du c ?t ? de l’opposition [o ? si ?gait pour la premi ?re fois Pascal Pannier en remplacement de Dani ?le Catala]
Premier gros dossier : « approbation du programme et du principe de la concession d’am ?nagement de la Borderie Nord ». Il s’agit d’une op ?ration portant sur environ 20 hectares appartenant ? la ville de Ch ?teaubriant, pour y r ?aliser 300 logements en plusieurs tranches. Il y aura un appel d’offres europ ?en (ce qui veut dire que des Polonais ou des Slovaques par exemple, pourront venir r ?aliser cette op ?ration ? Ch ?teaubriant). On se doute que, s’ils viennent, c’est qu’ils y auront int ?r ?t. Le maire est d’ores et d ?j ?? autoris ? ? signer le futur trait ? de concession, celui-ci ?tant, tout de m ?me, pr ?sent ? au Conseil Municipal.
L’avis de la minorit ?
Terres agricoles : Bernard Gaudin, pour la minorit ?, est alors intervenu disant que ce projet, tr ?s important, ne leur a ?t ? pr ?sent ? que le 11 octobre, soit 8 jours avant la r ?union du Conseil : « d ?lai trop court pour se renseigner et ?tayer notre argumentation ». « Ce projet supprimerait 20 hectares de terre, alors que, dans les attendus du futur SCOT , il sera question de terres agricoles ? prot ?ger pour lutter contre une urbanisation trop rapide. Sur ces 20 hectares il y a actuellement trois agriculteurs dont un en bio ».
190 lots + 300 ? « Dans le PLU (ndlr : plan local d’urbanisme, ?labor ? en 2002-2003), vous nous annonciez 220 constructions nouvelles entre 2004 et 2011, dont les 36 logements affect ?s ? la gendarmerie. Sur le site internet du Syndicat Mixte du Pays de Ch ?teaubriant, il y a 700 lots r ?pertori ?s dont 190 lots disponibles ? Ch ?teaubriant, dont le lotissement de La Baguais. Est-ce que, r ?ellement, nous avons besoin d’am ?nager encore 300 lots ? »
Circulation : « Ces 20 hectares sont situ ?s ? l’ext ?rieur de la ville, sans aucun service sur place. Les logements pr ?vus vont g ?n ?rer des d ?placements importants et la Rue Guy M ?quet n’est pas adapt ?e pour un gros trafic ».
Etat des lieux : Pascal Bioret a ajout ? : « Avec ce projet vous n’aurez pas la ma ?trise du prix du foncier. Ce n’est pas rendre service aux m ?nages ? faibles revenu. Nous avons besoin d’un ?tat des lieux sur les terrains disponibles ? Ch ?teaubriant, et sur ce qui est ? louer ».
Long ?re : la minorit ? a demand ? aussi que la long ?re de la Borderie soit am ?nag ?e en « maison des associations » ou en ?quipement pour le quartier futur
Pour toutes ces raisons, la minorit ? a demand ? de prendre le temps d’ ?tudier les choses et de surseoir, donc, ? la d ?cision. Mais elle n’a pas ?t ? entendue.
Une commission d’am ?nagement de six membres a ?t ? constitu ?e. Ce qui est rigolo c’est qu’il est dit que les six membres ont ?t ? ?lus « par un scrutin de liste selon la r ?gle de la repr ?sentation proportionnelle ? la plus forte moyenne ». Foutaises ! Il n’y a eu aucune ?lection, juste une d ?signation !
Retour sur ce projet de lotissement
Revenons donc sur ce projet de lotissement (voir plan). Du point de vue du cadre de vie, les terrains seraient bien situ ?s, ? proximit ? des ?tangs, du Centre de Loisirs et de la future piscine. Mais c’est vrai qu’ils sont loin du centre-ville auquel on ne peut acc ?der que par l’ ?troite rue Guy M ?quet. Celle-ci d ?bouche sur la place Ernest Br ?ant o ? la circulation est difficile puis sur la place de la Motte o ? les travaux (non finis) rendent la circulation probl ?matique au point que nombre d’automobilistes l’ ?vitent d ?sormais. Le projet sera ainsi tr ?s tr ?s loin des commerces du centre-ville et de la zone industrielle et de l’ ?cole de B ?r ?. Les choses se compliqueront quand la future piscine sera r ?alis ?e.
A cela, en conf ?rence de presse, M. Garnier r ?pond qu’il envisage d’am ?nager la petite route de La Baguais ! (1)Belle petite route qui d ?bouche ? perp ?te-les-bœufs sur la route de Martign ?-Ferchaud, en face du foirail. La circulation ? Ch ?teaubriant n’est pas en train de s’arranger et tous ces kilom ?tres ? parcourir ne vont pas diminuer le bilan-carbone. C’est ce qu’a dit la minorit ?. La majorit ?, elle, ne se pose pas de questions.
Divers
A part ?a, la ville ach ?te un petit b ?timent en ruines (pour un euro) dans la rue du Bois du Parc, pour aider au stationnement des bagnoles. Elle c ?de trois logements d ?saffect ?s dans le groupe scolaire Ren ? Guy Cadou (deux T4 et un T3) au prix de 60 000 ? 70 000 ? (il y aura des travaux ? faire !). Elle vend un bout de chemin rural de 30 m ? au propri ?taire de l’Hostellerie de la Ferri ?re. et une belle parcelle de 6000 m ?, en bordure de la rocade sud, terrain non constructible qui, une fois bois ?, fera pour la maison de l’acheteur un ?cran phonique appr ?ciable. (1)
Le r ?seau de chaleur urbain va s’ ?tendre vers les abattoirs Viol (au sud de la ville) et vers la future piscine (au nord de la ville). Sur demande de la minorit ?, il est pr ?cis ? que les routes seront remises en ?tat par le concessionnaire. Le tonnage de bois annuel n ?cessaire ? la chaudi ?re devrait repr ?senter plus de 7000 tonnes.
La campagne de ravalement de la ville, commenc ?e en 1998, va ?tre prolong ?e sur l’ann ?e 2012
Pour les finances, une ligne de tr ?sorerie de 1 000 000 ? est souscrite aupr ?s du
Cr ?dit Mutuel. A noter que la « commission d’engagement » qui ?tait de z ?ro euro est maintenant de 800 ?. C’est vrai que les banques ont besoin d’argent.
L’entreprise Victoria (mobil-home) a ferm ? d ?finitivement (en novembre 2006). Elle a laiss ? une ardoise de 61 487,70 ? en loyers impay ?s (s’ajoutant aux 39 270 ? d ?j ?? signal ?s en juin 2007). Comme quoi, quand une entreprise va mal, c’est toujours la collectivit ? qui paie ! Dans le cas pr ?sent on d ?passe les 100 000 ?.
La soci ?t ? Frame Bowling (qui g ?rait le bowling avant qu’il devienne le Skittle) a laiss ? une ardoise de 14 471 ? pour loyers impay ?s de f ?vrier ? d ?cembre 2009.
Scolaire en centre-ville
Le centre-ville de Ch ?teaubriant comporte deux ?coles : l’ ?cole primaire Marcel Viaud et l’ ?cole ?l ?mentaire des Terrasses. Depuis des ann ?es le groupe minoritaire demande que s’engage une r ?flexion sur un ?ventuel regroupement de ces deux ?tablissements pour les rendre plus fonctionnels et plus attractifs. Et cette fois, ?a y est, le groupe majoritaire accepte de mener cette r ?flexion. Le groupe minoritaire s’en r ?jouit et, par la voix de Denis Prodhomme annonce qu’il souhaite s’y investir pleinement. « Nous avons plein d’id ?es, nous voudrions prendre la vice-pr ?sidence de cette commission » . Mais c’est non. « Alors, la co-animation ? » insiste D.Prodhomme. C’est encore non. « Vous voulez ma place ? » dit l’adjointe Jacqueline Bombray. Chiche, r ?pond la minorit ? en rappelant par ailleurs que, depuis 2001, elle r ?clame d’avoir un si ?ge ? la Com’Com’ du Castelbriantais. Mais ?a aussi, c’est non.
B ? oui, ?a se comprend ! Si la minorit ? avait un si ?ge ? la Com’Com’ on aurait des r ?unions moins silencieuses, cela donnerait du courage ? ceux qui voudraient parler et qui, sous le rouleau compresseur, sont condamn ?s ? se taire. Martine Buron, elle, avait donn ? un si ?ge ? son opposition. c ?ti que Alain Hunault est trop peu s ?rde lui pour en faire autant ?
Espace ... public
Rue du Bois du Parc ? Ch ?teaubriant, la ville vient d’acheter ce petit b ?timent abandonn ? depuis longtemps, pour un euro. C’est pas cher. L’objectif ?tant de le d ?molir. Pourquoi pas ? Pour y faire des parkings ! Pourquoi des stationnements ? cet endroit ? Faut-il inciter des propri ?taires de voitures ventouses ? occuper les lieux ?
Cette construction est situ ?e le long d’un cheminement pi ?tonnier peu connu, il est vrai, mais qui pourrait ?tre rendu encore plus agr ?able par l’implantation d’un parterre, d’un espace de verdure ? la place lib ?r ?e par la d ?molition. Une ville pens ?e pour les pi ?tons, c’est mieux que pour les bagnoles.
NB je pr ?cise que j’habite ailleurs et donc que ma d ?marche est d ?sint ?ress ?e.
A.Borgone
